ĐỘ CAO TĨNH KHÔNG - ĐỘ CAO CÔNG TRÌNH | Dịch vụ Thỏa thuận Độ cao Tĩnh không, Công trình Dự án Toàn quốc
ĐỘ CAO TĨNH KHÔNG - ĐỘ CAO CÔNG TRÌNH là gì?
Độ cao tĩnh không công trình được hiểu là độ cao của công trình so với mặt đất tự nhiên hoặc so với sân bay.
Về độ cao tĩnh không của các dự án công trình dân dụng hiện nay được quy định trực tiếp bởi Nghị định số 32/2016/NĐ-CP ngày 06/5/2016 của Chính phủ. Theo đó nhìn chung đối với những công trình dân dụng có độ cao từ 45 mét trở lên (hay xét theo thực tế về tầng cao với những công trình có chiều cao từ 10 tầng trở lên) so với mặt đất tự nhiên thì Thuộc diện phải được Chấp thuận về Quản lý Độ cao công trình. Do các công trình này thuộc diện chướng ngại vật phải được cảnh báo hàng không.
Và thẩm quyền chấp thuận về độ cao công trình thuộc Cục Tác chiến - Bộ Tổng Tham mưu Quân đội Nhân dân Việt Nam. Cơ quan này có trách nhiệm kiểm tra, thẩm định và có văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận gửi cho cơ quan, tổ chức hay cá nhân mà có đề nghị chấp thuận về độ cao công trình.
Về độ cao tĩnh không của các dự án công trình dân dụng hiện nay được quy định trực tiếp bởi Nghị định số 32/2016/NĐ-CP ngày 06/5/2016 của Chính phủ. Theo đó nhìn chung đối với những công trình dân dụng có độ cao từ 45 mét trở lên (hay xét theo thực tế về tầng cao với những công trình có chiều cao từ 10 tầng trở lên) so với mặt đất tự nhiên thì Thuộc diện phải được Chấp thuận về Quản lý Độ cao công trình. Do các công trình này thuộc diện chướng ngại vật phải được cảnh báo hàng không.
Và thẩm quyền chấp thuận về độ cao công trình thuộc Cục Tác chiến - Bộ Tổng Tham mưu Quân đội Nhân dân Việt Nam. Cơ quan này có trách nhiệm kiểm tra, thẩm định và có văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận gửi cho cơ quan, tổ chức hay cá nhân mà có đề nghị chấp thuận về độ cao công trình.
QUY ĐỊNH PHÁP LÝ
Về Độ cao Tĩnh không của các dự án công trình dân dụng hiện nay được quy định trực tiếp bởi Nghị định số 32/2016/NĐ-CP ngày 06/5/2016 của Chính phủ
QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ ĐỘ CAO CÔNG TRÌNH
Trước khi phê duyệt Quy hoạch chung hoặc Quy hoạch chi tiết để xây dựng các Khu đô thị, Khu nhà ở cao tầng, Khu hạ tầng kỹ thuật công nghiệp, Khu kinh tế, Khu đặc thù, Khu công nghệ cao phải có Văn bản lấy ý kiến của Cục Tác chiến- Bộ Tổng Tham mưu Quân đội nhân dân Việt Nam để thống nhất bề mặt quản lý độ cao công trình.
Các công trình: Nhà ở cao tầng các loại (chung cư, khách sạn,..); Dây chuyền nhà máy; Cột viễn thông; Cột điện; Trụ điện gió; Ống khói nhà máy;...
Các công trình: Nhà ở cao tầng các loại (chung cư, khách sạn,..); Dây chuyền nhà máy; Cột viễn thông; Cột điện; Trụ điện gió; Ống khói nhà máy;...
CÔNG TRÌNH, DỰ ÁN CẦN PHẢI ĐƯỢC CHẤP THUẬN ĐỘ CAO TĨNH KHÔNG
Theo đó đối với những Công trình dân dụng có độ cao từ 45 mét trở lên (hay xét theo thực tế về tầng cao với những công trình có chiều cao từ 10 tầng trở lên) so với mặt đất tự nhiên thì Thuộc diện Cần phải được Chấp thuận về Quản lý Độ cao công trình. Và thẩm quyền chấp thuận về độ cao công trình thuộc Cục Tác chiến - Bộ Tổng Tham mưu Quân đội Nhân dân Việt Nam.
NHỮNG KHÓ KHĂN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TRÌNH DỰ ÁN GẶP PHẢI ?
KHÔNG BIẾT CƠ QUAN CẤP PHÉP, ĐẦU MỐI THỰC HIỆN, HOÀN THIỆN THÀNH PHẦN HỒ SƠ THỰC TẾ
Hiện nay việc cấp phép Độ cao tĩnh không công trình được thực hiện tại Cục Tác chiến- Bộ Tổng Tham mưu (ở thành phố Hà Nội). Vì vậy, rất nhiều Chủ đầu tư ở các Tỉnh/Thành phố xa khác gặp khó khăn trong việc đi lại, liên hệ công việc. Không biết chuẩn bị thành phần Hồ sơ cho đúng quy định hiện hành, đặc biệt là sự tương tác trong quá trình thụ lý giải quyết Hồ sơ khi bị sai sót, Hồ sơ không đúng theo quy định thực tế, nên mất rất nhiều Thời gian, Công sức và Chi phí của các Chủ Đầu tư.
CẦN VĂN BẢN CHẤP THUẬN ĐỘ CAO NHANH, GẤP CHO CÔNG TRÌNH DỰ ÁN
Thực tế hiện nay, rất nhiều Chủ đầu tư Công trình | Dự án gặp phải là: Khi nộp Hồ sơ phương án Quy hoạch của Công trình, Dự án lên Sở Xây dựng hoặc/ Sở Quy hoạch Kiến trúc Thành phố (bước lập Quy hoạch) là thiếu thành phần Văn bản chấp thuận Độ cao tĩnh không cho Công trình, Dự án cần cấp phép. Lúc này mới tiến hành làm, gây chậm trễ cho tiến độ dự án, và đôi lúc không xin Thỏa thuận độ cao tĩnh không được sẽ gây ách tắc chung cho tổng thể Dự án. Thiệt hại về thời gian và chi phí là rất lớn.
CHÚNG TÔI: LÀ CÔNG TY CHUYÊN NGHIỆP THỰC HIỆN DỊCH VỤ TƯ VẤN THỎA THUẬN ĐỘ CAO TĨNH KHÔNG CÔNG TRÌNH, DỰ ÁN TRÊN TOÀN QUỐC
QUY TRÌNH THỰC HIỆN CÔNG VIỆC
1. Tiếp nhận thông tin nhu cầu công việc từ Chủ đầu tư, kiểm tra chỉ tiêu Độ cao tại vị trí tọa độ công trình dự án tại Cục Tác chiến.
2. Kí hợp đồng tư vấn thực hiện công việc. Chuẩn bị đầy đủ Bộ Hồ sơ theo quy định hiện hành cho Chủ đầu tư.
3. Tiếp nhận và xử lý Hồ sơ chuyên ngành.
4. Ra kết quả Văn bản Chấp thuận Độ cao tĩnh không cho công trình, dự án.
5. Bàn giao Văn bản Chấp thuận Độ cao tĩnh không gốc cho Chủ đầu tư. Nghiệm thu, xuất Hóa đơn thuế VAT; thanh lý Hợp đồng.
2. Kí hợp đồng tư vấn thực hiện công việc. Chuẩn bị đầy đủ Bộ Hồ sơ theo quy định hiện hành cho Chủ đầu tư.
3. Tiếp nhận và xử lý Hồ sơ chuyên ngành.
4. Ra kết quả Văn bản Chấp thuận Độ cao tĩnh không cho công trình, dự án.
5. Bàn giao Văn bản Chấp thuận Độ cao tĩnh không gốc cho Chủ đầu tư. Nghiệm thu, xuất Hóa đơn thuế VAT; thanh lý Hợp đồng.
DỊCH VỤ NHANH UY TÍN - TOÀN QUỐC
Công ty hiện đang là Đối tác cung cấp và thực hiện Dịch vụ Tư vấn chấp thuận độ cao tĩnh không cho rất nhiều Công trình, dự án quy mô khác lớn nhỏ khác nhau của các Chủ đầu tư lớn tại TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Hải Phòng, Vinh, Huế, Hải Dương, Vũng Tàu,... và các Tỉnh/thành phố khác trên Toàn quốc.
Công ty với trên 10 năm Kinh nghiệm và sự Chuyên nghiệp, Chúng tôi đã giúp các Chủ đầu tư đẩy nhanh hơn tiến độ hoàn thiện các thủ tục Pháp lý dự án, tăng chỉ tiêu Quy hoạch chiều cao của Công trình, góp phần nâng cao Hiệu quả Kinh tế của Dự án.
Công ty với trên 10 năm Kinh nghiệm và sự Chuyên nghiệp, Chúng tôi đã giúp các Chủ đầu tư đẩy nhanh hơn tiến độ hoàn thiện các thủ tục Pháp lý dự án, tăng chỉ tiêu Quy hoạch chiều cao của Công trình, góp phần nâng cao Hiệu quả Kinh tế của Dự án.
++ CÁC CÔNG TRÌNH, DỰ ÁN ĐÃ THỰC HIỆN THỎA THUẬN ĐỘ CAO TĨNH KHÔNG GẦN ĐÂY
Là những Công trình, Dự án mà Công ty chúng tôi đã Tư vấn thực hiện Thỏa thuận độ cao Tĩnh không công trình, với chiều cao tối đa nhất có thể, góp phần nâng cao Hiệu quả Kinh tế của dự án, phục vụ tốt nhất nhu cầu của các Chủ đầu tư trên Toàn quốc
KINH NGHIỆM
Đầu tư Đất dự án, không kiểm tra Độ cao tĩnh không? Trả giá đắt
Hiện nay, lỗi nghiêm trọng thường gặp của các Chủ đầu tư là khi thực hiện mua đất thực hiện các dự án Nhà cao tầng thường không kiểm tra Độ cao Tĩnh không xây dựng cho phép tại vị trí đó được bao nhiêu? Dẫn đến nhiều hậu quả lớn
Đọc thêm
Độ cao Tĩnh không, Độ cao công trình được hiểu là gì, Quy định pháp lý
Độ cao tĩnh không công trình được hiểu là độ cao của công trình so với mặt đất tự nhiên hoặc so với sân bay.
Đọc thêm